Le “Golden Visa”

Le “ Golden Visa “

Un “ golden visa” est un spécial visa de résidence pour les investisseurs qui acquièrent ou investissent dans l’immobilier en Espagne.

Comme pour toutes les procédures de demande de visa, avoir une maison sur la côte espagnole apporte de nombreux avantages: soleil, mer, beau temps … et surtout pour les citoyens non européens, obtenir le “golden visa”.

Le cadre juridique d’un visa d’or a été introduit en 2013, offrant aux non-résidents de Marbella et de la Costa Del Sol la rare opportunité d’acquérir une propriété espagnole basée sur un certain nombre d’options telles que: l’investissement immobilier, les actifs financiers et un projet d’entreprise viable.

Ce qui est si étonnant concernant ce visa, c’est qu’il accorde un logement à long terme et permanent à des investisseurs avertis.
Vous n’avez pas besoin d’être en Espagne pour demander le visa, bien que vous devrez probablement vous y rendre avant la demande de visa pour gérer votre investissement.

Après avoir reçu le visa, vous devez vous rendre en Espagne pour obtenir votre permis de séjour.

Vous n’avez pas l’obligation de passer de longues périodes en Espagne. Vous pouvez quitter le pays sans que votre Golden Visa ne soit révoqué.
Vous pouvez entrer et sortir d’Europe quand vous le souhaitez, sans avoir besoin d’un visa Schengen. Adieu les procédures dans les consulats et les ambassades!

Les membres de votre famille sont également inclus dans ce permis. Vous recevrez un permis de travail pour vous et vos proches.

Le mandat est de deux ans, renouvelable pour des périodes consécutives de cinq ans.

Qui est éligible?

Il existe un certain nombre de critères que vous devez initialement satisfaire pour être éligible au programme. Ceux-ci inclus:

• –  Toutes les personnes de plus de 18 ans, sans casier judiciaire en Espagne et dans les pays où vous avez résidé pendant les 5 dernières années.
• –  Avoir des ressources financières suffisantes pour vous et les membres de votre famille pendant votre séjour en Espagne.
• –  Payer les frais de traitement du visa ou du permis de séjour pour les investissements.Quelle est la définition de «ressources suffisantes»?Lors de la demande de visa de non-vivant, vous devez démontrer que vous disposez de moyens financiers suffisants pour la durée de validité du visa sans avoir à recourir aux fonds publics ou à l’aide financière du gouvernement espagnol.

1) Les investissements en actifs financiers sont évalués en quatre sous-catégories différentes comme suit:

1. A-  minimum de 2 000 000 €.
2. B-  Actions ou actions de sociétés espagnoles: minimum 1 000 000 €.
3. C-  Fonds fermés ou de capital-risque: 1 000 000 €.
4. D-  Dépôts auprès des banques espagnoles: 1 000 000 €.

2) Investissement dans une entreprise ou un bien immobilier, divisé et mesuré dans une sous-catégorie, comme suit:
A- Investissement immobilier en valeur: minimum de 500 000 €.

Lorsque ces classes d’actifs sont exécutées correctement et raisonnablement avec l’aide d’agents immobiliers professionnels de Marbedom, les non-résidents et les touristes se voient accorder des droits de propriété de base ainsi que la résidence permanente et à long terme.

La procédure de demande d’investissement dans l’immobilier en vue d’obtenir un “ golden visa” est basée sur des incitations en ce sens que; Les investisseurs se verront délivrer un visa de longue durée de 6 mois qui leur permettant d’entrer en Espagne, mais le visa est accordé sur la base des conditions suivantes:

A- Un accord collatéral doit être signé à l’avance pour garantir la performance.
B- Et le dépôt du prix d’achat dans une banque espagnole lorsque l’investisseur est ici et a adoré la maison de ses rêves.
Ensuite, une fois qu’il est prouvé que le bien a été vendu à l’investisseur immobilier via: A- Acte public de vente
B- Certificat de cadastre

Ensuite, l’investisseur a acquis le droit de demander une résidence d’investissement d’un an qui lui donne le droit de vivre et de travailler légalement en Espagne.
Après l’expiration d’un an de résidence basée sur l’investissement, le ou les investisseurs peuvent demander une résidence de deux ans appelée «permis de séjour pour investisseur initial».

Si l’investisseur reste intéressé à rester en Espagne, l’immeuble de placement donné à des investisseurs étrangers sera prolongé pour des périodes consécutives allant jusqu’à 5 ans, tant que les conditions d’origine qui ont donné lieu au droit de séjour restent inchangées.

Cependant, les investisseurs étrangers peuvent également demander une résidence basée sur l’investissement en acquérant la majorité des actions au siège social de la société légalement constituée.

Dans le cas ou les investisseurs étrangers ne se trouveraient pas physiquement ici en Espagne, la procuration appropriée est accordée au mandataire représentant de l’investisseur étranger pour initier la demande d’investissement ou de résidence de visa.
En outre, chaque investisseur étranger doit fournir 500 000 €, car ce montant est l’exigence minimale pour l’octroi d’une résidence basée sur l’investissement à un seul investisseur.

Dans le cas des couples mariés qui souhaitent postuler pour deux maisons d’investissement distinctes, le montant minimum doit être doublé à: au moins 1 000 000 €.

Dans le cas d’un immeuble de placement de 500 000 € et de l’acquisition d’un investisseur étranger, les membres de la famille de l’investisseur étranger concerné ont droit à une demande de résidence fondée sur l’objectif du «regroupement familial».

Comment pouvons-nous vous aider?

Nous recommandons notre équipe d’experts qui parlent votre langue, spécialisée dans la gestion et le conseil juridique, ciblant les résidents et non-résidents et les investisseurs internationaux.

Chez Marbedom Real Estate, nous pouvons fournir à chaque client des conseils en investissement grâce à 10 ans d’expériences constantes et précieuses grâce aux contacts précieux que nous avons mis à disposition du marché immobilier de Marbella et de la Costa del Sol en général.

En termes plus simples, les investisseurs étrangers sont entièrement pris en charge, de leur point de prise en charge à l’aéroport, à l’achat de la maison de leurs rêves et à la soumission de leurs demandes de résidence et de visa basées sur l’investissement.

Nous sommes fiers de défendre et de protéger vos intérêts d’investissement, et plus important encore, vos droits.

N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes heureux de vous aider à écrire votre nouveau chapitre en Espagne!