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PROJECT MANAGEMENT – MARBELLA REAL ESTATE SERVICES

Marbedom Real Estate offers professional assistance in planning, organizing, motivating and controlling investment and construction projects aimed at achieving the best possible result for our clients.

The process of construction is always connected with seeking solutions for common and unforeseeable problems – especially in a foreign country where it is important to know the process itself, its hidden pitfalls, local customs, laws and language. A loss of a single detail – architectonic, engineering, constructional, legal, fiscal (especially for investors who are not fiscal residents in Spain) – can lead to imposing costs, sometimes even several years after completion.

You can trust our several years of experience in the real estate market. We will undertake an assessment of your chosen plot, make regular visits to the construction site and write reports about the building process, the control of costs and expenses, and the coordination of legal and fiscal issues.

We offer a wide range of services in investment and construction:

    • The monitoring and careful selection of plots most suitable for our clients; legal and technical audit of potential construction sites.
    • Administration of technical work for our customers; execution of a complete set of architectural documentation and the sorting of titles and permits issued by municipal authorities.
    • Organizing the project development of architectural concept and landscape design; management of architectural process and engineering design.
    • Integrated management of the project during the construction phase: tendering for the general contractor and/or the general designer, acquiring specialized contractors and concluding the relevant contracts; general organization of day-to-day interface, solving internal production problems; conducting technical and operational supervision of construction, as well as the monitoring and quality control of materials.
    • Management of the project financial flow; organization and management of the financial statements.

Marbedom is always there – from the moment you select the plot to the moment we hand you the keys of your dream house!

 

 

GESTIÓN DE PROYECTOS INMOBILIARIOS EN MARBELLA

La empresa Marbedom ofrece asistencia profesional en la planificación, organización, motivación y control de proyectos de inversión y de construcción destinados a lograr el mejor resultado posible para nuestros clientes.

El proceso de construcción está siempre relacionado con la búsqueda de soluciones a los problemas tanto habituales y adicionales, que no se pueden prever. Especialmente en un país extranjero, donde es importante estar familiarizado con el proceso en sí y sus trampas ocultas, así como las costumbres locales, las leyes y el lenguaje. Una pérdida de un solo detalle – arquitectónico, ingeniería, construcción, jurídicos, fiscales (sobre todo para los inversores que no sean residentes fiscales en España) puede dar lugar a la imposición de costos, a veces incluso varios años después de la finalización.

Usted puede confiar en nosotros y nuestros muchos años de experiencia en el mercado inmobiliario. Tomaremos en una evaluación de su parcela elegida, las visitas regulares al sitio de construcción e informes escritos sobre el proceso de construcción, el control de costos y gastos, la coordinación de las cuestiones legales y fiscales.

Una amplia gama de servicios ofrecidos por nuestra empresa en proyectos de inversión y de construcción incluye:

  • El seguimiento y la cuidadosa selección de parcelas que son las mejores opciones para nuestros clientes; auditoría jurídica y técnica de los posibles sitios de construcción.
  • La administración de trabajo técnico para nuestros clientes; la ejecución de un conjunto completo de documentación arquitectónica y la planificación del título y permisos expedidos por las autoridades municipales.
  • Organizar el desarrollo del proyecto del concepto arquitectónico y de diseño del paisaje; gestión del proceso arquitectónico y diseño de ingeniería.
  • La gestión integrada del proyecto durante la fase de construcción, incluyendo: licitación para el contratista general y/o el diseñador general, la adquisición de los contratistas especializados y la conclusión de los contratos correspondientes; organización general de la interfaz del día a día, solución de los problemas internos de producción; la realización de la supervisión técnica y operativa de la construcción, así como el seguimiento y control de calidad de los materiales.
  • Gestión del flujo financiero del proyecto; organización y gestión de las propuestas financieras.

Marbedom siempre está ahí desde el momento de la selección de la parcela para la entrega de llaves de la casa de su sueño!

Gestion de propiedades

 

Marbedom va a ser su guía a la hora de realizar los trámites necesarios y le propone un servicio acorde a sus necesidades seleccionando a los mejores profesionales en el rango de servicios con unas tarifas competitivas:

  • Mantenimiento (casa, jardín o piscina, etc.)
  • Estados financieros mensuales (agua, gas, electricidad, teléfono, contratos de mantenimiento, etc.)
  • Servicios públicos (agua, correos, telecomunicaciones, gas/electricidad, etc.)
  • Impuestos y seguros

Bajo nuestro control vamos a diseñar un plan personalizado de gestión, lo que le permitirá a disfrutar de su magnífica vivienda. Nuestro objetivo es conseguir que al volver a su casa usted sintiera como si no hubiese estado fuera.

 

 

Property Management

We will guide you through the entire management process, matching you with your requirements and selecting the best professionals in a range of services at competitive rates:

  • Maintenance (house, garden and pool, etc.)
  • Monthly financial statements, (electricity, gas, water, telephone, maintenance contracts, etc.)
  • Utility services (water, post, telephone, gas/electricity, etc.)
  • Tax and insurance

We supervise the preparation of a personalized management plan that covers every detail so that you can relax and appreciate the true pleasures of your beautiful home. Our aim is to make each homecoming feel as if you had never been away.

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